由于Covid-19流行病的发展日益复杂，2020年3月越南房地产市场（CCS）继续急剧下降。在这种困难的情况下，三月份的市场只收到了一些积极的信号。

许多令人沮丧的部分

Covid-19流行病演变复杂，并继续将房地产市场推向长期困境。根据越南房地产经纪人协会的统计，该疾病于2020年初爆发，导致约1,000名经纪人中的三分之一关闭。关注这种疾病，投资者限制了人群的注意力，没有投放商品，没有组织销售。因此，许多楼层陷入了无库存出售的情况。

许多房地产领域继续受到大流行的严重影响。在零售房地产方面，许多房东已采取措施降低房客租金。同时，Vingroup，Hung Thinh等大型开发商...都宣布了对当前租户的租金支持，并根据影响程度评估了租金支持率。从商业区域和行业中受益。
度假村房地产继续大幅下降。根据越南国家旅游局的最新报告，2月到越南的国际游客数量与上个月相比下降了37.7％，与2019年同期相比下降了21.8％，并且预计将大幅下降。在未来几个月内还会有更多。根据全球酒店运营数据提供商STR的数据，2月份越南的酒店客房入住率与去年同期相比下降了26％。

在工业房地产领域，Covid-19在2020年第一季度引起了人们对制造业部门劳动力短缺和供应链中断的担忧。由于Covid 19病毒，中国的劳动力短缺从春节假期开始持续（除了工厂暂时关闭），这导致产量下降，影响了许多制造商。越南的出口与中国相关的供应链相关。

由于该病的爆发，河内豪华公寓的租赁市场面临许多困难。尽管租金下降了15-20％，但直到Tet之后仍然是这种情况。奢侈品和高端市场的主要客户是来越南工作的外国专家和商人。但是，自从Covid爆发最初以亚洲为重点爆发以来，赴越南工作的外国游客来源已急剧减少。豪华公寓市场，高端租赁市场处于供应增加，需求减少的情况。

积极信息

在令人沮丧的背景下，市场仍然有一定的亮点。实际需求驱动的产品线仍吸引现金流。根据对负担得起的公寓的调查，尽管需求并不令人兴奋，但有真正需求的人的廉价土地仍然统治着市场。可以说，在危机，安静的市场中，该产品线始终占有一席之地。这是在任何情况下始终存在需求的部分。

市场的困难局面也是资本市场投资者的机会，他们总是准备“赶上市场的底部”并倾注资金以征集土地。专业房地产投资者通常会遵循投资原则：“狂热，镇定和集体出售”。Covid流行病是使精简的资本投资者利用财务杠杆进行冲浪的原因，当“跳跃”情况失败时，他们陷入沮丧的原因。他们正遭受银行贷款利息的困扰-当经济，许多工业和领域的生产因疾病而停滞时，利息负担越来越重。因此，许多学校投资者仍在等待时间等待土地或倾注金钱以收取土地。

在Covid-19流行病对越南整体经济造成负面影响的背景下，总理阮宣福最近发布了第11号指令/ CT-TTg，以支持企业解决困难。生产经营困难，社会保障。第11号指令/ CT-TTg被认为是房地产企业的生命线。

同样在疾病暴发的背景下，建设部还提出了支持市场的建议。住房和房地产市场管理部部长Nguyen Trong Ninh说，该部正在研究一项提议，以增加社会住房的额外资本，例如3万亿越南盾的一揽子计划。该部将提议给予政策贸易银行利息补偿。Ninh先生说，当社会保障性住房的资本流动被清除后，诸如建筑材料，劳动力，家具和许多其他行业的相关市场将得到促进。