今年前四个月，胡志明市及周边省份的公寓售价没有下降的迹象。二级市场上的私人销售价格倾向于横向波动。

2020年4月发布的市场报告显示，由于Covid-19，售价和购买房地产的需要，胡志明市公寓市场暂时暂停。初级和次级产品均保持较高水平。具体而言，4月份，尽管公寓的挂牌总数下降了34％，但与3月份相比，该细分市场的需求增长了7.1％。此外，由于上个月又有3个高端公寓项目宣布了发售计划，可负担公寓也增长了近12.3％，可负担公寓增长了6.4％。市场上公寓的平均销售价格在2019年同期增长至9.4％，比上月增长0.5％。

从市场也指出的事实来看，最近被大量提及的二级价格趋势只是局部的，并不能反映市场的整体情况。根据对市场上提供的一些主要项目的售价的了解，大部分价格在同一时期内上涨了5％。许多项目已经完成，价格预计将比前两个季度上涨近10％。特别是，某些项目正在实施新阶段，价格趋向于盘整，而不是一次和二次交易都下跌。

第二区经纪人负责人分享到：“在过去的两个月里，有许多关于公寓出售，减价的传言，许多投资者也联系了问。有关打折商品以寻找优质商品的信息。但是，我坦率地告诉他们，在流行季节期间或之后，没有关于折扣公寓的故事。购买房地产的需求特别是胡志明市及附近地区的公寓，需求非常高，而商品供应仅是少数大型项目。这个立场说，需求越大，供应越少，很难降低价格。 ”

Gia Huy Land房地产公司董事Nguyen Duy Dung先生持相同观点，他说，考虑到Covid -19流行病中受影响最大的房地产类型，包括联排别墅和联排别墅。在流行季节仍然生活良好的部分是公寓。许多预售公寓项目卖得很好，以前提供的许多购物车甚至卖光了。即使在流行病的中心，在胡志明市寻找要出售的公寓也非常困难，因为市场上没有新产品。目前，转移二手公寓的需求仍然很正常，据记录并没有很大的折扣。

董先生说，在流行病期间，场内交易仍然稳定，如果与流行病发生前的时间相比，关闭客户的比率下降了，但学习该项目的需求仍然很高。因此，董先生表示，在市场企稳后，房地产交易将很快恢复正常。公寓的销售价格在未来几个季度可能会横盘整理，并在今年年底再次上涨。

胡志明市董事Dinh Minh Tuan先生在谈论2020年房价是否会出现一波下跌时说，这是不太可能的。尽管交易受到影响，房地产投资的利润可能会下降，但这并不能使投资者像以前的危机那样卖掉房屋和土地。“如果市场有利，投资者可以从利润的10-20％获利，但是当市场困难时，如果他们削减利润的5-10％，他们仍然有利润，甚至收支平衡。没有损失。当前市场与市场停滞，价格暴跌，人们争先恐后地削减亏损的情况不同，而其他地区仍有许多客户在追逐资金。此外，政府还支持贷款利率。

阮先生强调，从本质上讲，房地产的价值仍然很高，住房需求大于现有供应。与购买者相比，出售者在交易中仍然具有优势，这可以从以下事实得到证明：房地产价格最近没有显示出任何下降的迹象，即使在疾病持续到最后的情况下，也难以继续大幅下降。一旦流行病消退，供需满足，市场将迅速恢复，尤其是在满足实际需求的细分市场中。