卖方很少，买方的需求仍然很高，这使得真正买方的住房类型增长良好，而投资和投机目的的需求却在减少。

尽管疫情影响了整体经济，导致越南房地产市场暴跌，但人们对土地的需求仍然很高。

在线数据显示，与4/2019季度相比，对房屋的兴趣水平仍超过92％。今年前三个月，成功的住房交易数量有所减少，但搜索需求仍然很高。这表明对房地产的兴趣仍然很大。

副总经理Nguyen Quoc Anh先生说，交易需求在不同主题之间有很大差异。具体而言，目前，对房地产的兴趣和搜索水平主要来自真实买家，而不是投资者。胡志明市平均价格可负担得起的公寓和房屋的搜索量是高端公寓产品的5倍，这一事实清楚地表明了这一点。与年底相比，对该产品线的兴趣水平仅下降了13％，而该产品线吸引了投资者的高级房地产下降了25％。项目用地的搜索量减少了30％，而红皮书和住宅用地的搜索量保持稳定。

在一般的经济影响下，度假胜地房地产引起了很多兴趣。但是，对公寓和联排别墅，尤其是在大城市（如下海市，胡志明市，岘港市和芽庄市）中产阶级和负担得起的公寓的兴趣量并未减少。面向实际购买者的房地产产品线，例如经济适用房或价格低于10亿越南盾的土地，仍然表现出稳定的兴趣水平，尽管整个市场都因为Covid -19而苦苦挣扎，但本季度的降幅可忽略不计Quoc Anh先生强调说。

副总经理在解释不断下降的投资需求时说，除了在流行阶段处于亏损状态之外，商品来源的短缺也是造成投资者困境的原因。找到合适的产品，然后选择如何等待市场上新的销售。2019-2020年是市场见证房地产供应量急剧下降的时期，无论是新推出的还是投入使用的房地产。在今年的前四个月中，只有大约17个大型和小型项目，总供应量为6,500种产品。但是，这些产品中有近80％在农历新年之前进行了交易，并且所有现有项目都将从2019年底开始出售。胡志明市只有两个新项目推出并提供。以勘探形式销售是主要的。

该行业的许多长期投资者认识到，房地产市场将专注于购买房地产而不是投资的需求。在目前的情况下，浏览房地产是不可行的。许多被认为满足投资需求的房地产领域，例如高端房地产，地块，度假别墅，都因交易降温而遭受重创，而满足需求的领域则更为严重。实际上，它对买家仍然具有很大的吸引力。在此阶段，旨在提供住房产品以满足实际需求的企业将不会遭受太多负面影响。特别是对于投资者而言，当前只应在中期，有限的冲浪时间进行投资，因为这不是一个很好的时机来猜测，甚至可能是被浸泡的商品的资本收益。此外，尽管房地产很难出现强劲的下跌，但与往年相比，市场的上升趋势将放缓。

越南房地产协会副秘书长Nguyen Van Dinh先生在谈到从现在到年底的市场时说，这种疾病的经济影响将使许多房地产部门面临困难。然而，由于大量的购买需求，满足实际需求的房地产类型将仍然健康。现在迫切需要消除供应瓶颈，尤其是在经济适用房建设和投资法律中重叠的法律框架以及对国有资本成本的支持。

此外，大多数人现在没有足够的钱来拥有房屋，因此引入低利率政策和配套将有助于越南中产阶级拥有房屋的机会。随着企业需要更多的政策来鼓励投资者开发商业产品，为中等收入的大多数人提供负担得起的价格，需要社会住房。