建设部提议修订和补充《住房法》，《 2014年房地产商业法》，以允许外国组织和个人购买旅游房地产。

这是建设部在2020年前6个月的一次新闻发布会上提出的消除房地产市场困难的长期解决方案之一。

根据该部的说法，对当前越南房地产市场进行评估。因此，市场面临困难，导致供应短缺，产品消费率低，进入该领域的FDI资本减少...

为了消除房地产市场（房地产）的瓶颈，建设部代表提到了一系列消除和促进这一市场发展的解决方案。

建设部特别指出，从长远来看，有必要继续审查和完善与房地产投资和经营活动有关的规定，以确保制度的统一性。

同样根据该部的说法，首先，当未对《土地法》进行修订时，根据建设部，有必要颁布一项法令，对《 2013年土地法》的执行法令进行修订和补充，以处理卡在项目中的公共土地。房地产投资项目，将土地使用目的转换为房地产项目，允许正在执行将土地移交给扩展企业的程序的项目，将土地使用费延迟支付给可以部署项目。

值得注意的是，建设部还提出了解决方案，以修订和补充《住房法》和《 2014年房地产商业法》，以增加允许外国组织和个人拥有的房屋数量。在每个公寓楼中；允许外国组织和个人在越南购买和拥有旅游财产。

建设部在向国会提交的最新报告中对度假房地产的供应发表评论说，过去，有很多度假房地产项目，多用途项目和住宿项目。和有执照的度假胜地，这类房地产的供应相对较大且种类繁多。同时，与房地产类型（公寓，办公室，……）有关的法律体系不完善，合同条款不严密，清晰和透明，这对双方都构成潜在的风险。

从部现实出发，下一次将检查和监督重点地区的住房开发项目，市区项目，旅游房地产项目的执行情况。大规模使用大面积土地及时发现，整顿或提议主管当局处理违反法律规定的行为。

同时，严格控制房地产项目，特别是高端房地产项目，度假项目，别墅，豪华公寓的新投资许可，以确保均衡供应。 -避免库存过剩，破坏房地产市场稳定，确保遵守法律，提高投资效率，防止暴利，腐败，国有资产流失，特别是在土地利用方面。

去年五月，国防部在回应国民议会会议前的选民建议时说，从2011年至2015年，岘港市沿海地区有134处地皮和1块土地目前，中国个人和企业在以下地点“隐藏”了市人民委员会的财产和雇用权：沿海城市地区；沿Ngu Hanh Son区Khue My病房的Nuoc Mang机场，Hoang Sa和Vo Nguyen Giap街道的围墙；Phuoc My，Tho Quang和Son Tra地区的市区。根据国防部的说法，中国人要在岘港拥有土地，主要依靠两种形式。

首先，与越南建立合资企业。最初，中国人的出资比越南人少（越南人出资主要在土地上），企业将由越南人经营。一段时间后，中国企业通过许多方式增加了资本以控制企业。由于出资是土地，土地的所有权归中国人所有。

其次，他们投资资金给越南人（主要是中国越南人）购买土地，发现了许多困难的经济案例，但以拥有许多土地（例如Ly Phuoc Cang先生）为名12很多。

根据越南自然资源与环境部土地管理总署的规定，2013年《土地法》第5条规定，外国人不受国家管辖。土地分配，土地租赁，土地使用权确认和土地使用权转让。

因此，越南没有外国人的土地使用权证明。

2014年《房屋法》允许外国人满足在越南拥有房屋的条件。但是，由于《住房法》的规定与《土地法》的规定不一致，因此没有理由向符合住房所有权的外国个人颁发居住用地使用权证书。

度假地产持续下降

咨询单位的报告记录表明，过去一段时间房地产市场的放松并不十分光明。在今年前三个月的房地产市场发展报告中，DKRA宣布需求已降至历史水平。

在公寓市场中，2020年第一季度，只有一个新项目在农历新年（2020年1月）之前启动，供应82套公寓，占上一季度的3.9％。等于2019年同期的4.7％。消费量达到25个单位，与上一季度相比下降了95％以上，甚至比去年同期下降了98％。DKRA预测，总体需求将从第一季度末开始持续下降趋势，并在第二季度维持在非常低的水平。