由于COVID-19的影响，2020年的房地产市场刚刚经历了“冻结”期。自5月以来，为了解除对房地产市场的检疫，这种情况一直在恢复。

胡志明市房地产协会（HoREA）称，建设部住房与房地产市场管理部部长Nguyen Trong Ninh先生表示，从2020年5月5日开始，房地产市场出现回暖迹象。坚强起来。投放市场的项目比例增加了近6倍，5月份的销售百分比比4月份增加了15倍。

所有高端到经济适用房项目的吸收率都很高，在社会住房领域中高达99-100％。价值在20亿以下的商品房达到消费量的100％，高级住宅达到70-80％，项目消费量高达100％。二级投资者也从产品短缺中受益。

但是，HoREA还指出，最大的困难是项目和产品的稀缺性。具体来说，如果在2018年，供应量仅下降20％，那么到2019年，供应量将下降70％。在2019年，只有1个项目处于“运行”状态。这是尽管发生了大流行危机，但房地产价格并未随时间下降的主要原因。

价格仅在二级市场下跌，因为投资者无法承受现金流的压力。在一级市场上，著名的房地产项目投资者仍以适当的价格运作。

建设部住房和房地产市场管理部部长Nguyen Trong Ninh先生说，为了解决COVID-19后市场的困难，从2020年初开始，已经有很多解决方案。给定的。

来自其他国家的经验表明，当房地产市场困难时，低收入人群将成为最需要关注的对象，其中社会住房领域是人们关注的领域。但是，社会住房发展政策目前面临许多障碍，特别是当前商业住房项目中用于社会住房的20％土地资金仍然缺乏，或者没有关于住房投资选择的法规。在社会上也是未知的；对于投资者关于规范利润的激励措施，尚未明确管理优惠资本的职责。

因此，建设部和政府目前正在修改和减少不必要的行政程序，以支持企业投资该领域。如果社会住房发展良好，它将为市场提供支持。

“为了在3万亿越南盾的方案结束后撤除社会住房，建设部已多次提议补贴商业银行的利率，现在该信贷方案的金额约为2万亿越南盾。从这里开始，商业银行将动员大约600万亿美元。正在进行中的有资金问题的社会住房项目将与国家银行合作，以提供支持贷款的解决方案。Ninh先生说，因此，在未来几年中，社会住房领域将蓬勃发展。

同样根据Ninh先生的说法，政府将在不久的将来发布一项决议，以鼓励廉价商品房，因为目前处于错误阶段，许多高端房地产和低成本房屋很少。纽约州将通过增加对面积小于75平方米，价格低于2000万越南盾/平方米的低价商业公寓细分市场的企业的激励措施进行监管。

预计在2020年第三季度，将向政府提交决议草案。如果这个决议诞生，市场将稳定，和谐地发展。