银行的利率使许多企业在实施社会住房方面步履蹒跚。从那时起，人们获得社会住房的机会就缩小了。

根据胡志明市房地产协会（HoREA）的数据，截至目前，该国已实施248个社会住房项目，建筑面积51.75亿平方米，达到2015-2020年计划的41.4％。大约有10万户家庭在建造社会住房。

2017年，国家政策向社会政策银行授予了11,620亿越盾的贷款，用于购买社会住房。截至2020年5月，社会政策银行在63个省和中心城市的9260名客户中获得了30,410亿越南盾的社会住房贷款。特别是，胡志明市有203个客户可以从社会政策银行借入921亿美元的优惠利率来购买房屋。

2020年4月，在与国民议会常务委员会合作后，政府决定从国家预算中拨款3万亿越南盾，其中1万亿越南盾将拨给社会政策银行，而2万亿越南盾。同时补贴利率，分配给04家越南银行，越南银行，BIDV，农业银行，以实施针对购房者的信贷激励措施。

据HoREA称，胡志明市正在实施一项计划，建设39个社会住房项目，共44,701套公寓，到2020年，将完成20,000套公寓。但实际上，由于预算资源有限，即使实施社会化方法，社会住房短缺也无法满足社会巨大的住房需求，尤其是在河内，胡志明市和高度工业化的省份，需要同步实施的路线图，计划和解决方案。

胡志明市有许多私营企业或个人积极参与以企业为首的社会住房项目的开发，例如Nam Long，Le Thanh，Thu Thiem和Thuan Kieu。 ，Van Thai，Thien Phat，Saigon Res，Hoang Quan，Phu Cuong，Saigon Real Estate Corporation ...

特别是Le Thanh公司，Thien Phat公司投资了社会住房项目。 100％租金，有私人资本；南隆公司在公司的社会住房项目中支持公寓买家2年期的2％利率（社会住房买家必须以9％/年的商业利率借贷15年）一年，因为无法达到利率）。

胡志明市有许多私营企业或个人以企业的资本积极参与社会住房项目的发展。

       社会上的重要资源是许多个人和家庭已经成立。租房，解决了大约60％的工人，劳工和移民需求。

“由于私营企业必须在没有优惠信贷来源支持的情况下投资自己的资本，获得土地使用权的转让和实施社会住房项目，因此结果有限。”

不得不以商业利率（约10％/年）借贷的后果导致社会住房价格上涨，例如2019年河内的社会住房项目，其售价很高。可达2000万越南盾/平方米，” HoREA总裁Le Hoang Chau说。

周先生还补充说，由于缺乏优惠信贷，社会住房租户还必须以每年约10％的商业利率借款来购买房屋，因此他们满足了很多硬。

Huynh Thi Thu女士（居住在Binh Tan区）分享说，非常需要购买社会住房，这样她才能在西贡居住10天后定居下来。但是，获得社会住房的途径极为困难，当今的手续和银行贷款是巨大的障碍。

“现在很难购买社会住房，更不用说购买商品房了。由于过去几年社会住房价格持续上涨，许多像我这样的中等收入人群和家庭无法跟上。Thu女士说，更不用说，社会住房项目减少导致价格上涨，之后将增加……。