2019年见证了越南经济和房地产市场的许多变化。越南房地产市场有机会重新审视和评估供求关系。在大城市，由于住房高需求，住房市场有发展的机会。

2020年是调整全国各省市住房价格的一年。胡志明市也不在此调整范围之外。评估2020年胡志明市的房价上涨趋势

2020-2024年胡志明市土地价格表

土地价格表被用作省和中央直辖市人民委员会制定和调整当地土地价格表的基础。

根据2013年《土地法》的规定，建设省人民委员会将每五年在该年第一年的1月1日公布各种土地价格表。根据此价目表计算：

土地使用费土地使用税土地使用税管理费土地领域行政违规罚款因土地管理和使用造成的损害而向国家支付的赔偿国家收回土地时的赔偿，支持...

两大城市的房价水平调整如下：

河内市人民委员会同意将平均土地价格提议为当前时期的15％，而不是最初的30％。胡志明市人民委员会出让土地价格达1.62亿/ m2

市人民委员会胡志明市已发布第02/2020号决定/ QD-UBND，于2020年1月16日生效。决定的内容：胡志明市2020年至2024年间土地价格表的规定。胡志明市是全国土地价格的城市。的是1.62亿越南盾/平方米（第1区），的是111万越南盾/平方米（芽庄区）...

2020年最后两个季度的房地产经纪评估

高端房地产板块

根据专业经纪公司的数据，尽管经济形势不稳定，但到2020年第三季度，房地产价格仍趋于上涨。进入市场或移交阶段的豪华公寓中的一些公寓项目提高了价格。平均价格同比增长27.5％，季度环比增长5.3％。大多数项目环比增长1-3％。

经济适用房和中档住房

房地产投资者和投资者赞赏可负担的中级市场。这是领先的细分市场，占总交易的83％。

价格上涨的原因有很多：

在Covid-19的影响下，许多投资者提供了激励措施，例如延长了客人的付款时间表。市场上房地产供应稀缺市场住房需求仍然很高心理学认为土地是宝贵的资产。许多投资者通过促销来刺激市场需求

领土住房部分

在住宅房地产领域，售价也持续上涨并创下新纪录。该细分市场第二季度的主要价格同比上升35.9％，每季度上升5.2％。主要原因是本季度新推出的项目价格高于平均水平。投资者对国内房地产市场的未来充满信心。

在过去的两个季度中，房地产市场“处于休眠状态”以避免流行病。但是由于客观和主观原因，房地产价格仍在上涨。如果不减少建筑成本，土地资金成本和财务成本，它们往往会增加。售价上涨并非房地产企业现行法律中的例外。

在某些地区买卖房地产

Go Vap房屋出售

戈瓦普区将促进技术和社会基础设施的发展，呼吁在建设技术和社会基础设施的计划分别适当和适当的地区投资住房项目。非常适合。

Khang Gia Apartment位于Gov Trup区Ward 14的Quang Trung和Phan Huy Ich Street的拐角处。投资者为杭嘉房地产开发投资股份公司。由3个街区组成的集群建筑面积超过26000平方米，拥有1190套公寓和相邻房屋。

CityLand Park Hills包括5个公寓楼，以及别墅，商业联排别墅和联排别墅。位于Go Vap区10区Phan Van Tri。该项目占地27公顷，建筑密度为44.28％。该产品在Cityland公园山别墅，排屋，和公寓店屋。

第9区待售土地

9区将优先开发新的住房项目，沿主要公共交通轴线（例如地铁1号线）的高层公寓楼，这些地区计划实施技术基础设施。分别将保障性住房建设作为重点。

9/5区的土地价格（根据mogi.vn电子商务网站）：5/2020：3,430万/平方米。价格是大老二街的房屋价格为1.12亿越南盾/平方米，平昌市T12街的土地价格为1,940万越南盾/平方米。

平昌土地出售

平昌省是5个郊区地区之一，自然总面积为25255.29公顷，占该市总面积的12％。北部与Hoc Mon区接壤。南部与隆安省的本卢克区和Can Giuoc区相邻。西部与隆安省德和区接壤。东部与Binh Tan区，7区，8区和Nha Be区接壤。

平昌郊区将优先考虑该项目下的住房开发。并且该地区具有与主要交通路线同步连接的技术基础设施系统。Binh Chanh的目标是与生态度假区，新市区，卫星市区相结合开发旅游胜地。

Binh Chanh地区土地价格（根据mogi.vn电子商务网站）：5/2020：1,860万越南盾/平方米。的是平洪公社的房屋价格，平昌公社的T12街上有地方，价格为140万/ m2。

平昌住宅出售

平昌新中心项目位于胡志明市的西部门户，是胡志明市与西南省份之间的交汇点。平昌区平昌公社黄潘泰街临街项目位置。开业日期：2020年2月4日，预估价格：2300万/ m2。

康殿的Lovera Vista项目，占地1.8公顷，建筑密度约为37％。该项目规模为5个公寓楼，预计将于2019年11月向市场提供约1,310套公寓（1-3间卧室）。

第六区待售房屋

在过去的十年中，第六郡的人口减少了。如果没有相应和适当的技术和社会基础设施建设计划，则限制批准实施投资项目的政策，以建造新房屋，高层公寓。

Semmer Square公寓位于第6区第14病区Tan Hoa Dong 243号。土地面积：3.2014.8m2，包括256套公寓，1层18层。夏日广场公寓靠近富林环形交叉路口-交叉路口辐射城市的各个方向。

Starlight Riverside公寓位于两条主要道路上：阮文龙（Nguyen Van Luong）的厚江（Hau Giang），毗邻罗戈姆（Lo Gom）的新和运河。星光河滨项目有336个A座A座，其中包括3个整体块，一个带有8个单元的地板，2个楼梯和3个电梯。所有公寓均设有俯瞰美丽景色的阳台。

摘要

本文总结了有关在胡志明市买卖房屋和地区的信息。市人民委员会的土地价格决定诞生于全国的价格。这是胡志明市住房市场在2020年增加的基础。这将减少拥有城市居民住房的机会。国家应制定住房发展政策，以确保社会保障并满足人们的实际需求。