根据专家的说法，在当前这种流行的情况下，当说目前现金仍为王时，真正的购买者和投资者（投资者）都变得更加犹豫和谨慎。

谨慎的购买者

在最近的研讨会上，坎·范·卢克博士说，在大流行之后，投资者和人们都在逐渐改变他们的生活方式，消费，冒险欲望，他们变得谨慎。比。在当前的流行环境中，现金被认为是王者，因此，花更多的时间来赚钱。

此外，在某些类型的房地产中，法律框架不明确也会影响房地产购买者的心理。例如，公寓式公寓，已经过去了4年，仍然没有法律框架。

此外，目前，还有许多其他投资渠道比房地产更具吸引力，从而导致购买者的心理受到干扰。其中，尤其是黄金的投资渠道。从年初到现在，世界黄金价格上涨了27％，而在越南，贵金属价格也上涨了29％。

最近，在Covid-19的第一版翻译之后，由于怀疑爆发可能继续爆发，越南房地产购买者的心理受到了影响。最近几天，有关Covid流行病的消息再次出现，总体上对房地产市场造成了更多障碍，因为购买者的情绪倾向于更加谨慎。

实际上，根据记录，大多数购买者现在都具有等待，聆听，查看情况的心态，而不是像以前那样“花钱”。在这种情况下，投资者倾向于等待大幅下跌以接受商品。但是，目前还没有显示整个房地产市场的降价水平。也许只有少数产品会由于使用财务杠杆而倾向于在二级市场上降低价格，从而导致脱销。

卢克先生说，尽管投资者和消费者在减少资金时越来越谨慎，并进行了计算，但如果供应合理，需求力量仍然非常好。对于那些冒险的人来说，市场现在是一个机会。

对房地产企业的考验

另外，根据一些专家的说法，当前的市场环境是对房地产企业耐久性的考验。

2017-2018年是房地产经纪业务最辉煌的一年。在2018年底进行了市场评估，已经准备了2019年，但是在2020年的第一年，Covid-19产生了意想不到的效果。因此，有时企业的收入会下降50-70％。

但是，一些企业表示，这一困难时期是房地产企业，尤其是新兴企业的考验期。这将是企业反思自我并在几年内赶上市场上升趋势的垫脚石。

Dai Phuc Land Group总经理Nguyen Thi Thanh Huong女士说，Covid-19的影响导致该公司第一季度销售额下降了50％，第二季度出现了复苏，但增幅不高，员工人数没有。减少。

Huong女士确认：“尽管有这种流行病，但我们仍然保持该项目的投资和开发，并有一种在新情况发生时适应新情况的方案。”

大多数企业表示，到2020年初，供应将有一定程度的恢复，但遇到了Covid-19事件，该企业的商业活动下降。但是，当被问到时，大多数房地产企业将在第三季度加速发展，直到年底。

经济学家Vo Tri Thanh表示，尽管从2019年底到2020年初遇到困难，但房地产企业至少在此期间已做好克服困难的准备。企业的销售额有时会下降70-80％，但是企业的员工人数并没有减少太多。也许最有力的支持是如何控制翻译，房地产市场的运作将恢复正常。